从“改造焕新”到“自治提质” 阳泉城区南山路街道南深沟社区激活无物业小区治理新动能 ——山西新闻网-j9九游会真人第一品牌

阳泉市城区南山路街道南深沟社区的众南小区，近日因其成功的居民自治实践，成为基层治理创新的一个亮点。这个始建于1984年、拥有8栋住宅楼和184户居民的老旧小区，在经历硬件改造的“美丽蜕变”后，通过成立居民“自管会”，探索出一条无物业管理小区的长效治理新路径。

改造后面临新挑战 无物业小区维系成难题

众南小区紧邻“阳泉记忆·1947”文化园。2021年起，借助老旧小区改造工程，小区完成了内外墙粉刷、地下管网更新、窗户更换等系列工程，实现了从“面子”到“里子”的全面提升。然而，硬件条件的改善并未一劳永逸。“小区环境是好了，可没有物业管理，想长期保持下去太难了。”居民司师傅道出了许多人的担忧。如何巩固改造成果，避免“打回原形”，成为摆在居民面前的现实课题。

社区引导居民主导 “自管会”应运而生

为回应居民的“急难愁盼”，2023年10月底，南深沟社区党委决定以众南小区为试点，推动建立小区“自管会”，将其作为破解无物业小区管理困境的突破口。在社区党委“引导不干预、赋能不越位”的原则支持下，小区居民自发推选出9名关心社区、责任心强的红管家、物管会成员及社区能人，组成了“自管会”，开启了“自我管理、自我服务”的自治新模式。

自管会牵头破局 停车难题首战告捷

自管会成立后，迅速将解决“停车难、秩序乱”作为首要任务。通过入户走访、建立微信群线上讨论等方式广泛征集意见，并与车主们多次协商，最终确定了j9九游会真人第一品牌的解决方案：自筹资金安装车辆识别系统，并明确了收费标准——固定车辆每年150元，临时家用车辆每年50元。特别值得一提的是，系统还为出租车、救护车、消防车等保障车辆设置了免费通行权限，兼顾了管理效率与居民生活便利。此举不仅规范了停车秩序，也为后续服务提供了初始资金。

因地制宜拓展服务 自治效能持续显现

“这些休闲座椅安装得太好了！”小区里新增的设施获得了居民们的一致称赞。据自管会主任邹振刚介绍，通过重新规划，小区车位从62个增加至70个，以增收带动服务，形成了“自我造血”的良性循环。今年6月，在征得居民同意后，小区又陆续安装了4个高清摄像头、3盏太阳能路灯和1个道路反光镜，安全性和便利性得到进一步提升。小区逐步实现了从“社区管理”到“自我管理”，从“被动接受”到“主动创造”的深刻转变。

“众南小区的成功实践，关键在于激发了居民的主体作用。”南深沟社区负责人胡启红表示。下一步，社区党委将聚焦提升自管会能力，主动协助其对接财务规范、设施维护等专业资源与指导。同时，针对居民提出的优化公共活动空间、提升保洁频次等新需求，指导自管会搭建更高效的议事协商平台，推动小区自治从“解决现存问题”向“主动优化服务”阶段升级，让居民自治模式成为无物业小区持续焕发活力的坚实支撑。

编辑：高喜明