阳泉高新区首宗“标准地 先租后让”用地落地

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近日，山西美遇食品有限公司凭借“先租后让”创新模式，成功竞得阳泉高新区一宗物流仓储类“标准地”。

此举是“标准地”制度从工业领域向生产性服务业延伸的重要突破，同时打破以往单一出让年期的固有模式，标志着阳泉高新区土地供应正式迈入“多元融合、精准高效”新阶段。

作为阳泉市第一宗采用“标准地 先租后让”组合模式出让的用地，该项目充分结合企业实际经营周期，不仅能精准匹配企业生产运营需求，更有效降低了项目用地前期投入成本，助力企业加速推进项目落地。

据介绍，“先租后让”是指供地方供地时设定一定期限的租赁期，按照公开出让程序确定国有建设用地使用权人，先以租赁方式提供用地，承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。这种弹性出让方式既有效降低企业用地成本，又保障企业周转资金流动，实现保障企业发展与维护土地使用效率的双赢。

该宗地用途为物流仓储用地，企业经过租期年限内的发展达到“标准地”约定的规划建设标准、能耗标准、污染排放标准、投入产出标准等一系列控制性指标后，则可将土地转为正式出让，补缴剩余年限的土地出让金，便能获得完整的国有建设用地使用权。这一机制为破解土地制约、优化营商环境、推动高质量发展探索了新路径。

下一步，阳泉高新区将系统构建“先租后让”机制，科学设定租赁期限、弹性出让年限及租金标准，持续探索弹性年期出让、长期租赁、作价出资等多元化供地方式，形成“租赁—建设—达产—转出让”的全流程供应体系，为更多产业项目落地提供更灵活高效的土地资源保障，助力区域高质量发展。（王锦峰）

编辑：高喜明